 |
| Rất nhiều sản phẩm đang chuẩn bị được tung ra thị trường |
Trong lúc thị trường vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã tung chiêu làm mới thị trường và cũng tạo được những cơn sóng ngắn.
Mua căn hộ, được nhiều thứ
Ngày 28/3, tại một trung tâm hội nghị được đánh giá sang trọng nhất TP.HCM, Công ty Thuduc House đã đưa ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ mang thương hiệu Thuduc House Apartment với nhiều ưu đãi cho khách hàng như: Hỗ trợ từ 10-50% giá trị căn hộ; Khách hàng thanh toán ngay 50% trị giá căn hộ sẽ được giảm 2%, thanh toán 100% sẽ được giảm 3%... Ngoài ra, chủ đầu tư đã liên kết với hàng loạt sàn giao dịch đứng ra phân phối dự án, trong đó có Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa (Đồng Nai).
Theo chủ đầu tư, đây là dòng sản phẩm căn hộ trung bình khá với gần 20 dự án tọa lạc tại các vị trí thuận lợi như Q.Thủ Đức, Q.2, Q.9... (TP.HCM).
Mặc dù những căn hộ thuộc dòng sản phẩm này của Thuduc House được giới chuyên môn đánh giá cao về chất lượng, cộng với mức giá đưa ra khá hợp lý (chỉ từ 15,2-17 triệu đồng/m2), nhưng do không làm tốt khâu thị trường nên tiến độ bán hàng không được như mong muốn.
Nhiều chung cư khác cũng có nhiều chương trình khuyến mãi mạnh tay. Công ty Bất động sản Phát Hưng khuyến mãi chuyến du lịch Hồng Kông cho khách hàng mua các căn hộ Phú Hoàng Anh, Chánh Hưng, Hoàng Anh Riverview (TP.HCM).
Khách hàng mua căn hộ Belleza (Q.7, TP.HCM) được tặng Lucky Gift Card trị giá 50 triệu đồng trong dịp khai trương căn hộ mẫu, mua từ 2 căn trở lên còn được nhận ưu đãi đặc biệt.
Mua căn hộ Nhất Lan (Q.Bình Tân, TP.HCM) thì được tham gia chương trình hỗ trợ tặng quà trị giá 15 tỷ đồng.
Xốc lại Bình Dương, liên kết Đồng Nai
Không chỉ thị trường TP.HCM, những doanh nghiệp BĐS tại Bình Dương hiện cũng đang bắt tay nhau nhằm cải thiện hình ảnh thị trường này. Hiện các chủ đầu tư dự án ở Bình Dương chủ yếu nhắm đến đối tượng khách hàng là những người có nhu cầu thật sự. Không những thế, mức giá mà các chủ đầu tư đưa ra cũng mềm hơn so với trước đây.
Đại diện Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, đơn vị môi giới hàng loạt dự án lớn tại Bình Dương cho biết, mới đây có một khách hàng ôm tiền đến đòi đặt cọc mua 40 nền đất tại dự án Thành phố mới Bình Dương (?), nhưng ông kiên quyết không bán vì cho rằng mua như vậy chỉ có nước ôm hàng chứ không thể bán lại được.
Trong khi đó tại Đồng Nai, vào đầu năm 2010, ba đại gia trong làng BĐS Đồng Nai là Tín Nghĩa, Sonadezi và Donaland đã liên kết với nhau để chia sẻ thông tin về khách hàng, dự án… Sự hợp lực này nhằm chớp lấy thời cơ hút lượng khách hàng về với địa phương này, trong bối cảnh thị trường TP.HCM bão hòa, thị trường Bình Dương bị sụt giảm nghiêm trọng do phát triển quá nóng.
Những con sóng yếu
Những động thái trên ít nhiều đã tạo ra những con sóng nhỏ trên thị trường BĐS. Cụ thể, tại Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa, sau buổi công bố dòng sản phẩm Thuduc House Apartmen, đã có hơn 50 căn hộ được khách hàng đặt cọc mua trong tổng số 80 căn hộ chào bán trong đợt này.
Theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa, đây là con số đầy triển vọng trong giai đoạn thị trường BĐS vẫn còn lình xình như hiện nay. Trước tín hiệu vui này, dự kiến Tín Nghĩa sẽ tiếp tục tung ra thị trường đợt 2 căn hộ TDH-Trường Thọ trong tháng 4 này.
Trong khi đó tại Bình Dương, những động thái nói trên đã giúp thị trường BĐS những tháng đầu năm 2010 tăng trưởng từ 10-30% cả về giá và giao dịch, tuy nhiên con số này chưa hề được kiểm chứng của cơ quan chức năng.
Ở Đồng Nai thì thị trường vẫn bình bình, chưa có sự bứt phá nào, chỉ một vài dự án ở vị trí đắc địa mới được khách hàng quan tâm như: Emerald, Giang Điền… đa số dự án khác vẫn trong cảnh ế ẩm.
Những người am hiểu thị trường khuyên khách hàng nên cẩn trọng mỗi khi ra quyết định. Hãy chú ý đến những chi tiết như: Không nên nhìn vào bản đồ, mà hãy tự mình đến thực địa vài lần để có thể đánh giá chính xác về khoảng cách không gian, về mức độ đô thị hóa…
Thực tế là trong thời gian qua, nhiều khu đô thị được quảng bá rất hoành tráng, nhưng không ai ở được vì thiếu những công trình phụ trợ.
Đừng vội vàng ký hợp đồng mua, bởi sản phẩm tương tự trong từng khu vực rất nhiều, không mua được sản phẩm này thì có thể chọn sản phẩm khác, nhưng lỡ mua rồi muốn bán lại thì phải chịu lỗ rất nặng. Nếu mua lại từ nhà đầu tư thì cần bình tĩnh đàm phán để mua được với giá tốt nhất.
