Người mua nhà ở xã hội phải trả trước 20% giá trị, sau đó nộp tiền thuê theo tháng, 15-20 năm sau mới được quyền sở hữu và không được mua bán dưới mọi hình thức.
UBND TP HCM vừa ban hành quy định về quy chế quản lý và sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, sẽ có hiệu lực từ ngày 29/12. Đây là quy chế đầu tiên của thành phố về nhà ở xã hội, cho phép căn hộ rộng 30-60m2, trong khi lâu nay TP HCM không chấp nhận xây dựng nhà diện tích nhỏ.
Cụ thể, giá thuê nhà ở xã hội thấp tầng tại khu vực nông thôn tối thiểu là 13.000 đồng và cao nhất là 20.000 mỗi m2 một tháng. Nhà ở xã hội xây cao tầng như chung cư giá thuê dao động từ 15.000 đến 28.000 đồng một m2. Khác với các loại hình căn hộ tư nhân hoặc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội chỉ có một mục đích để ở và không được chuyển nhượng.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại TP Hà Nội. Ảnh: Hoàng Hà. |
Sau 15-20 năm thuê nhà ở xã hội có hợp đồng, người dân sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (giấy hồng), trong vòng 3 tháng tính từ ngày thanh lý hợp đồng. Ngược lại, người thuê có nhu cầu thanh lý hợp đồng trước thời hạn để làm thủ tục cấp giấy hồng phải có ý kiến của Sở Xây dựng hoặc chính quyền địa phương.
Tương tự như nhà thuộc diện sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cũng phân 4 nhóm được thuê, mua chứ không phục vụ đại trà. Theo đó, cán bộ, công - viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang hưởng lương ngân sách sẽ được đăng ký thuê mua. Ngoài ra, những người đã trả lại nhà công vụ và các cá nhân có thành tích xuất sắc được thành phố công nhận sẽ được hưởng quyền thuê mua nhà ở xã hội.
Tính đến thời điểm này, TP HCM đã quyết định thu hồi 3 khu đất tại quận 2, 7, Tân Bình, để xây nhà ở xã hội và tái định cư. Ngoài ra còn có 6 khu đất khác thuộc diện đấu giá hoặc dự kiến thu hồi sẽ do các sở ngành rà soát lại để lãnh đạo thành phố xem xét hỗ trợ quỹ nhà này.
Nhiều dự án ở quận 9, Thủ Đức cũng trích ra một phần nhỏ quỹ đất hoặc căn hộ phục vụ nhu cầu này. Tuy nhiên hầu hết các dự án nhà ở xã hội và tái định cư trên địa bàn thành phố đều bị chậm tiến độ hoặc phân bổ lệch đối tượng vì bị bán qua tay, sang nhượng nhiều đời chủ.
Vũ Lê
