"Bão giá” quật ngã các công trình

Giá sắt thép xây dựng tăng rất cao làm giới xây dựng như “ngồi trên lửa” - Ảnh: T.T.D.

Bỏ thầu

Công ty Điện lực TP.HCM đang triển khai xây dựng hai trạm điện, đường dây tại quận 6 và huyện Bình Chánh. Dự án đã đấu thầu vào đầu năm 2007, dự kiến hoàn thành vào giữa năm. Do vướng giải tỏa nên công trình chưa triển khai được và trễ hạn bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công.

Đùng một cái, giá vật tư và thiết bị tăng nên nhà thầu yêu cầu phải điều chỉnh giá, nếu không sẽ bỏ thầu. Theo Công ty Điện lực TP, việc điều chỉnh giá vật tư đối với trường hợp này khó thực hiện nên phải chấp nhận đấu thầu lại. Như vậy, dự án sẽ kéo dài thêm khoảng ba bốn tháng nữa, ảnh hưởng đến việc cung cấp điện cho người dân.

Ông Phạm Quốc Bảo, phó giám đốc Công ty Điện lực TP, cho biết năm nay công ty dự kiến triển khai 30 công trình đường dây và trạm. Nhưng với tình hình như hiện nay việc thực hiện sẽ khó khăn hơn. Thực tế có dự án như trạm điện Tân Bình 2 (giáp quận Tân Phú và Bình Tân) đã chọn được nhà thầu xây lắp nhưng vẫn chưa chọn được nhà thầu cung cấp vật tư thiết bị dù công ty đã bốn lần điều chỉnh giá.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với cao ốc 25 tầng (tại số 35 Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1) do Công ty Điện lực TP làm chủ đầu tư. Công trình khởi công vào cuối năm 2005, dự kiến hoàn thành vào quí 2-2008 nhưng nay phải dời sang đầu năm 2009 do thi công chậm. Hiện tại công trình mới thi công đến tầng một trong khi giá vật tư liên tục leo thang.

Để đảm bảo tiến độ các dự án, hạn chế chi phí đội lên, một chủ đầu tư cho hay đang đề ra một số giải pháp, trong đó có "chạy" thủ tục, rút ngắn thời gian đấu thầu. Các chủ đầu tư còn siết nhà thầu bằng cách đề ra tiến độ xây dựng theo từng tháng, tăng mức phạt tối đa đối với nhà thầu vi phạm. Nếu nhà thầu vi phạm nhiều lần có thể tịch thu luôn số tiền bảo lãnh hợp đồng.

Điều chỉnh giá và hợp đồng: không dễ

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có thông tư hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng cho các dự án. Tuy nhiên, trưởng ban quản lý dự án một cao ốc ở khu trung tâm TP.HCM cho rằng thực hiện việc điều chỉnh giá không dễ. Đối với các đơn vị được quản lý bởi các ngành thì chờ hướng dẫn chung cho ngành, công trình nằm trên địa bàn nào thì phải đợi địa phương đó hướng dẫn giá vì ở mỗi địa phương giá vận chuyển vật tư khác nhau.

Riêng việc trường hợp nào được điều chỉnh giá cũng là vấn đề tranh cãi. Chủ đầu tư cho rằng chỉ cho phép điều chỉnh giá đối với công trình có lý do khách quan, giá vật tư biến động ngoài khả năng kiểm soát, nhà thầu thi công chậm sẽ không được điều chỉnh. Nhưng nhà thầu thì nói rằng nếu thi công chậm tiến độ nhà thầu đã bị phạt theo hợp đồng, còn giá tăng là ngoài dự kiến nên phải điều chỉnh giá, nếu không nhà thầu không gánh nổi.

Nhà thầu bị lỗ

Một công ty thầu khá nhiều công trình trên cả nước cho biết những dự án công ty này thầu cách nay một hai năm đều bị lỗ, dù đã dự báo biến động giá từ 5-10%. Giám đốc công ty này tâm sự ông làm trong lĩnh vực xây dựng 20 năm qua và đây là giai đoạn tăng giá "kinh khủng" nhất, gây thiệt hại rất lớn cho các nhà thầu.

Ông Lê Viết Hải, tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình, cho rằng không chỉ giá vật tư tăng mà cả lương nhân công cũng tăng. Để đảm bảo tiến độ công trình, ông Hải cho biết các dự án công ty đã nhận thầu phải thi công để "chạy" trước khi giá vật tư tăng nữa, đồng thời tìm cách thỏa thuận với các chủ đầu tư để được hỗ trợ một phần chi phí trượt giá. Còn với dự án mới, các nhà thầu đều không nhận thầu theo hình thức giá hợp đồng trọn gói mà chỉ tạm tính theo giá vật tư hiện tại và thanh toán tính theo giá thực tế hoặc phải đưa điều kiện trượt giá vào hợp đồng.

Mặc dù giá vật tư, thiết bị tăng cao nhưng các nhà thầu hiện nay đều than không phải có tiền là mua được. Một nhà thầu đang xây chung cư cao cấp tại khu trung tâm TP.HCM cho biết phải đặt mua vật tư từ Hải Phòng chuyển vào. Còn một nhà thầu khác cho biết phải nhờ đối tác mua từ Thái Lan nhưng cũng không đáp ứng đầy đủ.

PHÚC HUY