Theo đó, đối với khu Eden, phía mặt đường Nguyễn Huệ chiều cao tối đa công trình bằng chiều cao của khách sạn Rex, phía đường Lê Thánh Tôn khoảng lùi công trình bằng khoảng lùi của khách sạn Rex. Theo chủ đầu tư, dự kiến khu Eden sẽ được xây với 8 tầng nổi phía đường Nguyễn Huệ, 12 tầng nổi phía đường Đồng Khởi và 7 tầng hầm. Khu Sở Giáo dục và Đào tạo nối với Công viên Chi Lăng sẽ được xây dựng 7 tầng hầm, trong đó 3 tầng là gara đỗ xe và 4 tầng trung tâm thương mại ngầm bên dưới. Tòa nhà theo thiết kế sẽ có 7 tầng hầm và cao nhất là 28 tầng nổi. Riêng 7 tầng hầm có diện tích 140.000m².

Công trình này do Công ty cổ phần Vincom đầu tư với tổng vốn dự kiến 300 triệu USD, chậm nhất đến đầu năm 2008 sẽ khởi công.